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Venta de terrenos. Determinación (cálculo) de la ganancias o pérdida fiscal – Conoce los aspectos clave para su determinación.

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El tratamiento fiscal de la venta de terrenos en México implica la determinación de la ganancia o pérdida considerando el ajuste por inflación del costo comprobado de adquisición y la deducción de gastos relacionados con la venta. Las ganancias están sujetas al ISR, con tasas que varían para personas físicas y morales. En algunos casos, se pueden aplicar exenciones parciales para la residencia habitual.

Vídeo – Operaciones Bienes Inmuebles Personas Físicas – Análisis de ISR e IVA.

Conoce el correcto tratamiento jurídico fiscal de las operaciones con bienes inmuebles y sea capaz de diferenciar cada tipo de acto jurídico, así como determinar el ISR e IVA en cada operación.

Jurisprudencia SCJN: Adquisición de inmuebles. Impuestos en CDMX (2020-2021). Violatorio al principio de proporcionalidad.

Art. 113 del Código Fiscal de la Ciudad de México, vigente en 2020 y 2021.

Enajenación de Inmuebles en la Actividad Empresarial. Aspectos Relevantes…

Por regla general toda enajenación de bienes inmuebles (existen excepciones), implica la obtención de un ingreso, y en ese sentido, el enajenante se encontrará obligado a la acumulación y pago del Impuesto sobre la Renta.

ISR Adquisición inmuebles. Un 10% de diferencia entre el precio pactado y el monto del avalúo resulta razonable. No transgreden el principio de equidad tributaria.

Los bienes inmuebles deberían venderse a su valor real, un 10% de diferencia entre el precio pactado y el monto de un eventual avalúo resulta razonable para distinguir....

Los elementos esenciales en la adquisición de bienes inmuebles.

Recordemos que una persona que adquiere un bien a un precio inferior al real, genera un ingreso independiente al del enajenante...