Un desatino el pensar que a un pequeño empresario o profesional se le exigiera ser además arrendador como requisito para ponerse el sombrero de RIF.

En el caso del otorgamiento del uso o goce temporal de bienes otorgados por personas físicas, la Ley del IVA no hace distinción a si el bien arrendado es un bien mueble (actividad empresarial) o un bien Inmueble (cuyo arrendamiento no es actividad empresarial), sino que el inciso a) de la fracción II del artículo 1-A de la Ley del IVA, sólo impone la obligación en general a toda persona moral que use o goce temporalmente bienes otorgados por personas físicas de retener el IVA.

Tener un inmueble en desuso es una invitación imperdonable para rentarlo y por ello, el arrendamiento es una de las figuras legales más utilizadas por quienes no son comerciantes pero quieren sacarle provecho a su inmueble. Contar un con buen contrato de arrendamiento es imprescindible para proteger tus ingresos y el estado físico de tu casa o local comercial.

Una de las obligaciones fiscales que debemos cumplir es la “emisión de constancias de retenciones” que siempre ha existido; sin embargo, a partir de este año 2014 se debe cumplir de cierta manera que no estábamos acostumbrados a hacerlo. Pretendo en esta ocasión, hacer una reseña sobre en qué casos se debe dar cumplimiento y de qué manera.

En ocasiones uno solo entiende lo que le conviene... :) Este…