Disminución de pagos a tu crédito INFONAVIT
¿Por algún motivo económico quisieras ver reducido lo que le pagas al Infonavit?
Entonces, muy posiblemente esta información te será de utilidad, vamos lee que esto te conviene ;)
¿Aún no conoces la Garantía Infonavit?
La Garantía Infonavit es un paquete de Beneficios, Apoyos y Soluciones para el pago de los créditos que otorga el Infonavit. La Garantía Infonavit aplicará de acuerdo a la situación de cada crédito.
La Garantía Infonavit no aplica a:
- Créditos en proceso de demanda.
- Cuando se haya incumplido las condiciones estipuladas en el contrato de crédito (salvo por los casos para los que se ofrecen productos de reestructura).
A. PERDISTE EL EMPLEO
1 Prórroga Total (Menú “Perdiste tu empleo” Submenú “Prórroga Total”):
- El acreditado tiene derecho a 24 meses de Prórroga Total a lo largo de la vida de su crédito. Las prórrogas tendrán una duración máxima de 12 meses consecutivos.
- En la Prórroga Total, el acreditado no realiza pago alguno y los intereses que no cubre se capitalizan. Esto quiere decir que los intereses no pagados, se suman al saldo. En consecuencia, al final de la Prórroga Total, el saldo del crédito será mayor, los intereses generados también y el plazo para terminar de pagar aumentará.
- Los créditos otorgados hasta el 30 de junio de 1997, tienen derecho a un solo periodo de 12 meses de Prórroga Total. En estos casos no se capitalizan los intereses no pagados.
2 Prórroga Parcial (Menú “Perdiste tu Empleo” Submenú “Prórroga Parcial”):
- El acreditado realiza un pago de 10.64 veces el salario mínimo diario vigente en el Distrito Federal, equivalente a $583.00 (quinientos ochenta y tres pesos 00/100 m.n.) a febrero de 2009.
- El Infonavit condona la mitad de los intereses que no se alcancen a cubrir con ese pago.
- En el caso de créditos otorgados a partir de julio de 1997, con el pago del acreditado y los intereses condonados por el Infonavit, se capitalizan menos intereses, por lo que el plazo para liquidar el crédito es menor que si se utiliza la Prórroga Total.
3 Protección de Pagos (Menú “Perdiste tu Empleo” Submenú “Protección de Pagos”):
- Cubre hasta 6 mensualidades (capital e intereses) y aplica cuando el acreditado pierde el empleo de manera involuntaria durante los primeros 5 años a partir de que firmó su contrato de crédito.
- No aplica si la relación laboral se interrumpió voluntariamente (renuncia voluntaria, término de contrato temporal) o bien si el acreditado se pensiona por retiro.
- En el caso de créditos cofinanciados con entidades financieras, sólo se cubre el pago del crédito otorgado por el Infonavit.
Fondo de Protección de Pagos (para acreditados que iniciaron su trámite de crédito a partir de 2009):
- El acreditado efectúa un copago (cubre parte de la mensualidad) y el Fondo cubre el resto para completar el importe del capital y de los intereses de la mensualidad.
- El Fondo protege hasta 6 mensualidades cada cinco años.
- El acreditado debe tener por lo menos 6 meses de relación laboral después de recibir el crédito y estar 4 meses sin relación laboral para obtener el beneficio.
Seguro de Protección de Pagos (para acreditados que iniciaron su trámite de crédito entre el 1º de enero de 2007 y el 31 de diciembre de 2008):
4 Bolsa de Trabajo (Menú “Perdiste tu Empleo” Submenú “Bolsa de Trabajo”):
• El acreditado podrá consultar las ofertas de empleo disponibles en el portal www.empleo.gob.mx y en otros sitios especializados vinculados a www.infonavit.org.mx
5 Apoyo Programa Solución y Cuenta Nueva (Menú “Perdiste tu Empleo” Submenú “Solución y Cuenta Nueva”):
- Las alternativas de SyCN considerarán la situación particular del crédito como la capacidad de pago del acreditado, por lo que son únicas de acuerdo con cada caso.
- La disminución de la mensualidad implicará una ampliación del plazo de pago, sin exceder el máximo establecido en el contrato.
- Los pagos no cubiertos por el acreditado quedarán regularizados, capitalizando los intereses generados y suspendiendo las acciones de cobranza.
- No aplica a créditos que ya cuentan con un apoyo de reestructura.
• El acreditado tiene derecho a solicitar alguna alternativa para la regularización de su crédito, dentro del programa Solución y Cuenta Nueva (SyCN).
6 Incapacidad (Menú “Perdiste tu Empleo” Submenú “Incapacidad”):
- Seguro por Incapacidad Total Permanente
Si el acreditado obtuvo una pensión por Incapacidad Total Permanente y cuenta con su Dictamen emitido por el IMSS, puede solicitar la liberación de su adeudo para tramitar la cancelación de la hipoteca.
- Seguro por Incapacidad Parcial Permanente del 50% o más, o Invalidez Definitiva
Si el acreditado obtuvo una pensión por Incapacidad Parcial Permanente del 50% o más, o por Invalidez Definitiva y cuenta con el dictamen respectivo emitido por el IMSS, podrá obtener una prórroga de 2 años que no causará intereses.
Al término de este plazo podrá solicitar la liberación de su adeudo para tramitar la cancelación de su hipoteca, siempre y cuando no se haya empleado durante este tiempo.
7 Seguro de Defunción (Menú “Perdiste tu Empleo” Submenú “Defunción”):
Si el acreditado falleció y aún no terminaba de pagar su crédito, se brindará apoyo a su(s) beneficiario(s) para que presente(n) la solicitud de Liberación de Adeudo y se pueda tramitar la cancelación de la hipoteca.
B. TIENES EMPLEO
1 Apoyo por Paro Técnico (Menú “Tienes Empleo” Submenú “Paro Técnico”):
- Es un apoyo para acreditados cuando las empresas para las que laboran se declaran en Paro Técnico ante la Junta de Conciliación y Arbitraje.
- La mensualidad puede disminuir hasta 25 %, dependiendo de cada caso individual.
- El crédito debe estar al corriente, sin mensualidades pendientes de pago.
- La disminución de la mensualidad implicará un incremento en el plazo del crédito, sin rebasar el límite establecido en el contrato.
- El apoyo se otorgará por el plazo que se acuerde con la Junta de Conciliación y Arbitraje, hasta por un máximo de 12 meses.
- Transcurrido el plazo, el patrón descontará el factor de pago establecido en el contrato de crédito.
- No aplica a créditos que ya cuentan con un apoyo de reestructura.
2 Variación de Ingresos
Apoyo por Disminución de Salarios (Menú “Tienes Empleo” Submenú “Variación de Ingresos” tema “Apoyo por disminución de salario”):
- Disminución del pago mensual cuando disminuye el salario que el acreditado tenía al momento del otorgamiento de su crédito.
- El pago mensual se reducirá y no será mayor a 35 % del nuevo salario registrado ante el IMSS.
- La disminución de la mensualidad implicará un incremento en el plazo del crédito, sin rebasar el límite establecido en el contrato.
- El crédito debe estar al corriente, sin mensualidades pendientes de pago.
- El apoyo se otorgará durante 12 meses.
- Transcurrido el plazo anterior, el patrón reiniciará los descuentos conforme a lo establecido en el contrato de crédito.
- Los apoyos que se ofrecen son únicos e individuales para cada crédito.
- No aplica a créditos que ya cuentan con un apoyo de reestructura.
Disminución de Factor de Pago y de Tasa de Interés (Menú “Tienes Empleo” Submenú “Variación de Ingresos” tema “Disminución de Factor de Pago y Tasa de Interés”):
- Los acreditados que hayan recibido un crédito a partir de febrero de 2008, y que de acuerdo a su contrato de crédito, además de la actualización de su saldo cuando aumenta el salario mínimo, se le haya incrementado su tasa de interés
- o factor de pago debido a un incremento en su salario, podrán ajustar a la baja su tasa de interés o factor de pago.
- Se considerará el salario diario integrado promedio de los últimos 12 meses para hacer el ajuste.
- La nueva tasa de interés no podrá ser menor a la tasa de interés al momento de la originación
3 Presiones Económicas
Apoyo para disminución de pago (Menú “Tienes Empleo” Submenú “Presiones Económicas” tema “Apoyo para disminución de pago”):
- Acreditados que necesitan una disminución en su mensualidad para hacer frente a otras necesidades económicas, aun y cuando sus ingresos no hayan disminuido.
- Aplica para créditos que tengan un mínimo de 2 años de otorgados.
- La tasa de interés contratada es igual o mayor al 8%.
- El acreditado debe tener al menos 36 meses laborando con el mismo patrón.
- La disminución de la mensualidad implicará una ampliación del plazo de pago, sin exceder el máximo establecido en el contrato.
- Los apoyos que se ofrecen son únicos e individuales para cada crédito.
- No aplica a créditos que ya cuentan con un apoyo de reestructura.
Mensualidades Pendientes (Menú “Tienes Empleo” Submenú “Presiones Económicas” tema “Mensualidades Pendientes”):
- Es un apoyo para la regularización de pagos que el acreditado omitió pagar cuando no tenía empleo.
- El acreditado deberá pagar al menos seis mensualidades consecutivas vía descuento patronal a su salario.
- Aplica cuando las omisiones de pago no sean mayores a 12 meses.
- Los pagos no cubiertos se regularizarán y los intereses no pagados se capitalizarán.
- La regularización de pagos vencidos implicará una ampliación del plazo del crédito, sin exceder el máximo establecido en el contrato.
C. ESTUDIO SOCIO-ECONÓMICO (Menú “Estudio Socio-económico”):
Si el acreditado atraviesa por una situación económica crítica como por ejemplo edad avanzada o enfermedad de él o de algún familiar que habite la vivienda, que le impide continuar con el pago de su crédito, podrá solicitar un Estudio Socioeconómico, mediante el que se determinará un pago mensual de acuerdo con su capacidad de pago.
D. LIQUIDACIÓN ANTICIPADA (Menú “Liquidación Anticipada”):
Es un apoyo que se brinda a los acreditados que desean liquidar la totalidad del saldo de su crédito anticipadamente.
Descuento de 30%
Aplica a créditos otorgados hasta el 31 de julio de 1995, no se acumula a otros descuentos por liquidación, ni aplica para créditos que tienen reestructura.
Descuento de 10%
El crédito debe tener por lo menos 10 años de haberse originado y haber pagado en tiempo y forma todas las mensualidades. No se acumula a otros descuentos por liquidación, ni aplica para créditos que tienen reestructura.
Descuento hasta de 10%
Aplica a créditos que no son sujetos al beneficio del 30% y 10%. Se otorga un descuento de acuerdo a la condición financiera de cada crédito hasta de un 10% de descuento.
E. RECOMPENSAS A ACREDITADOS CUMPLIDOS (Menú “Recompensa a acreditados cumplidos”):
El acreditado podrá consultar en www.infonavit.org.mx dentro de la sección “Recompensas Infonavit” los términos y condiciones que aplicarán para obtener los beneficios de este programa.
F. DEFENSOR DEL ACREDITADO (Menú “Defensor del Acreditado”):
El acreditado podrá acudir ante la Comisión de Inconformidades del Infonavit la que actuará como Defensoría del Acreditado, en caso de que considere que los apoyos contemplados por la Garantía Infonavit le fueron negados.
Para conocer a detalle las especificaciones y restricciones de la Garantía Infonavit o alguno de sus Apoyos, consulte www.infonavit.org.mx dar clic en “Garantía Infonavit”, consulta la sección “¿Qué te ofrece tu Garantía Infonavit?” y en seguida el Menú que se encuentra entre paréntesis en cada uno de los títulos de los apoyos o llame al 01800 008 3900 o al 9171 5050.
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quisiera saber si es posible ceder el credito de mi vivenda a mi aun esposa ya que estoy separado desde hace 10 8 años y mis hijos estan habitando la casa que aun estoy pagando yo,ellos ya son mayores de edad y el descuento rebasa mi capacidad de pago
¿Y si mejor saca de SU casa a esos hijos mayores de edad y la renta? Con la renta podría terminarla de pagar…
Hola! alguien sabe como calcular el pago mensual del Fondo de Proteccion de pagos?
Que tramite tengo que realizar para solicitar disminución del pago a INFONAVIT, cuando solicite el credito me pagan $5500.00 actualmente cobro el sueldo minimo
hola mi credito lo abtuve en el 2001 lo pague dasta el 2003 que cambie de trabajo,despues hice prorrogaa y lo he pagado regularmente y pero ahorita tengo 8 meses que no lo pago pienso hacer el abono de algunas mensualidades ahora en diciembre con el agunaldo,pero me dijo una persona que si pago un bimeste en el primer semestre y una en el segundo mi credito continua vigente y no me kitan mi casa es verdad eso? me han estado llegando avisos de cobr de bufetes externo al infonavit
Mi credito de infonavit lo obtuve en 1994 desde entonces nunca he dejado de pagar , solo por unos meses me hicieron una reestructura de mi pago porque me quede sin trabajo, aun asi segui pagando sin atrasarme y me dicen que los intereses no han bajado mucho menos la cuenta total, a la fecha mi deuda es 3 veces mas de lo que fue mi prestamo.
Que puedo hacer para que baje mi cuenta?
Hola lo que tienes que hacer es tratar de adelantar pagos para que baje el monto del capital ya que el infonavit tiene secuestrado a los derechohabientes por 30 años segun alles te dicen que en promedio de 15 a 17 años terminas de pagar el crédito cosa que no es verdad ya que el ajuste salarial es lo que provoca que la deuda se duplique o triplique. Pero el infonavit tiene una clausula que dice que despues de cierto numero de pagos consecutivos y sin pedir prorrogas llegare a quedar un saldo en elcrédito infonavit te lo condona o sea a los 30 años de pagos sin demoras.
Saludos
estuve leyendo el articulo respecto a la disminución de cuotas al infonavit. necesito saber cual es el procedimiento para solicitar las disminuciones al infonavit ya que cuando adquirí el crédito labora para una empresa donde mis prestaciones eran mucho mayores. actualmente mis prestaciones son menores a las anteriores.
Quiero saber que puedo hacer ya que mi sueldo actual es mas bajo de cuando me dieron mi crédito y las mensualidades de infonavit son muy altas y ya no percibo imss que va a pasar cuando se terminen los 12 meses de proroga, se puede bajar la mensualidad.
Que puedo hacer para disminuir el pago a infonavit,estoy en regimen especial,empesé a trabajar en una dependensia de gobierno donde gano menos y el regimen es de pensiones civiles.
tengo dos años no pagando a infonavit porque me liquidaron de la empresa donde laboraba quiero regularizarme y empezar a pagar pero en infonavit no saben el despacho a donde paso mi credito..quiero saber a donde dirigirme y contactarlos para poder yo ponerme al corriente …gracias…
yo firme mis escrituras por 20 años y resulta que en los estados de cuenta me sale a 30 años e pedido la correccion de datos pero no me resuelven nada ¿que puedo hacer porqu ya casi cuplo los 20 años de pago?
Hace 4 años el delegado regional de aguascalientes del infonavit, informo a todos los que tenemos creditos anteriores a 1996 que nuestros creditos quedaran liquidados en 20 años y en la solicitud del credito en donde nos tomaron todos los datos y donde dice las veces en salario minimo que se debe pagar mensual dice a 20 años y ahora resulta que nos alargan a 30 años. Pueden informarme esta tranza?
mi esposa tiene una cuenta infonavit pero enfermo y le dieron una prorroga pero termino la prorroga y ahora le piden que pague por mensualidades pero son altas para lo que le pagan por pension temporal pero ella pidio una disminucion de la mensualidad pero dicen que hay que hacer un estudio socio economico pero quiero saber si calificaria ella para dicho estudio o como poder hacerle para obtener una disminucion de la mensualida
tengo un credito desde el 2008, pero me lo dieron cuando percibia un sueldo mas alto, desafortunadamente ya no gano lo mismo, estoy empleada informalmente y sin imss, estoy en prorroga de un año que ya se va a vencer.
Mi pregunta es si el factor que toman en cuenta para mi credito podria reducirse para pagar menos.
al parecer en los creditos de despues del 2008 no era posible y la verdad eso si es un gran problema para mi.
hola estoy por firmar escrituras…y tengo muchas dudas, me comentan amistades que los primeros 5 años de mi credito se pagan solo los intereses, mi pregunta es que si al pagar estos años de intereses reducen mi cuenta o no…la otra pregunta es que si el contrato dice que tengo 24 años para pagar mi credito y lo pago antes es un decir 14 años siempre y cuando no me atrace,ni meta prorrogas o reestructuras se pueden liberar mis escrituras y finiquitar mi credito…. bien tendra infonavit obligarme a cumplir esos 24 años que dice el contrato.
Estimados me podrian ayudar con lo siguiente , estoy leyendo el articulo sobre diminucion de pagos de credito infonavit , en el punto de presiones economicas , como le puedo hacer o que tengo que hacer para realizar tramite para disminuir mi pago de mi credito , porque dice el articulo , necesito hacerlo para hacer frente a otras necesidades sobre todo escolares de mis hijos , otra pregunta el infonavit esta al tanto de este procedimiento de disminucion de pago de credito ?? muchas gracias , espero sus comentarios . sdls .
Quisiera saber si existe alguna forma de disminuir el pago de mi credito infonavit, ya en este momento me estan descontando en base a mi salario diario integrado y a compañeros mios le estan descontando en base al salario general de zona, …se puede????
Buenos días: quisiera saber a quién le puedo enviar una carta solicitando la disminución de mi credito, tengo muchas complicaciones para poder pagar quincenalmente y por parte de mi esposo mensualmente . Le agredecería saber a quíen la puedo dirigir soy de Mérida, Yucatán. gracias
tengo un credito en infonavit y al principio se me retenian mis aportaciones por medio de mi patron el cual nunca las deposito durante el inicio de mi credito hasta el cierre del negocio.Acudi al infonavit y se me dijo que era responsabilidad mia y no se me reconocio ni a mi ni a los demas empleados, las aportaciones retenidas por el patron.Estoy pagando mis aportaciones al banco, pero he sufrido una enfermdad que me impide trabajar y por lo tanto me estoy viendo en una situacion critica segui haciendo las aportaciones. Que puedo hacer.Gracias
Siento muy pesado el pago quincenal en mi credito y necesito saber ¿que puedo hacer para disminuir ese cobro? no quiero perder mi casa pero no puedo seguir pagando mas este monto.
hola puedo califica para esta ayuda ya que tuve un problema y ocupo un año o menos para pagar puedo calificar para el socio economico. apenas saque mi casa y no quiero perderla
Tengo un empleado, gerente que me solicita que sus aportaciones voluntarias no las depósite a Infonavit que las abone a su crédito hipotecario k tiene con x banco, y mi duda es: como es este procedimiento?debe hacerla el empleado en convenio con Infonavit-banco de su crédito?puedo yo tener problemas como empresa al no dirigir la aportación directamente al Infoanvit?
@Mercantil de Gdl:
Al parecer y a menos de que me digas otra vosa, tu empleado utiliza el esquema de COFINAVIT
En el cual:
El crédito que otorgue el INFONAVIT será el que se amortice con las Aportaciones Patronales Futuras, calculado de acuerdo a la tabla de montos de crédito en cofinanciamiento.
Por lo tanto:
Si lo que tu empleado quiere es que SUS aportaciones voluntarias sean depositadas a SU crédito hipotecario con la SOFOL ó Banco, entonces que no haga las aportaciones voluntarias contigo, si no que las haga ÉL directamente ante la entidad crediticia.
Saludos.